樓市最近有一些新變化，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，變化具體表現(xiàn)在三個(gè)方面：
商品房銷售降幅收窄
待售面積連續(xù)八個(gè)月減少
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅收窄
簡(jiǎn)單理解，就是幾項(xiàng)主要指標(biāo)的降幅都在減小，都在逐漸改善。
我們從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也獲得了一組數(shù)據(jù)，市場(chǎng)也有變化。
最大的變化，新房和二手房的交易結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化?？偟膩?lái)看，1至10月份，全國(guó)新房和二手房交易總量同比僅下降了1.9%。這里還要考慮到去年10月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)罕見地出現(xiàn)“銀十”超“金九”，交易量的基數(shù)更高。
在這種情況下，交易總量同比微降，說(shuō)明目前市場(chǎng)的總需求基本穩(wěn)定。
分開來(lái)看，以前新房是交易的主力，現(xiàn)在二手房的占比已經(jīng)大幅提升。1至10月份，全國(guó)二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)4.7%，二手房在交易總量中的占比達(dá)45%。
從城市看，不少大中城市交易活躍。深圳、武漢、廈門、沈陽(yáng)、南昌、南寧、貴陽(yáng)、昆明等城市的一二手房交易總量，同比都在增長(zhǎng)。特別是一些城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更加亮眼，上海、深圳、重慶、南京、常州、東莞等十幾個(gè)城市的二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)超過10%。
因此，總的來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然還是有所波動(dòng)，但政策的成效仍在繼續(xù)顯現(xiàn)。
(總臺(tái)央視記者 楊瀟 譚振華 徐靜 吳天白 柏清玉)
